জমি শিরোনাম হয় সংক্ষিপ্ত নাম দেওয়া সরকারী ভূমি রেজিস্ট্রেশন অফিস, হাউজিং এর আর্কাইভ অফিসিয়াল রেকর্ড বিষয়ে আইনি অধিকার থেকে জমি বলা হয় শিরোনামবিন্দু হচ্ছে একটি কেন্দ্রীভূত সরকার-শাসিত অবস্থান জন্য জমি শিরোনাম হয়, অনুমতি, দ্রুত এবং দক্ষ যাচাই করে বাস্তব এবং সত্য মালিক, জমির একটি অংশ হিসাবে ভাল হিসাবে কোনো চার্জ শিরোনাম, যেমন বা বন্ধকীগুলির. সবচেয়ে বিচারব্যবস্থায়, তথ্য নিবন্ধিত শিরোনাম হয়, আইনত গণ্য করা সঠিক হতে, এবং পরবর্তী ক্রেতা রক্ষা করা হয় থেকে কোন দাবির হয়েছে না হয়েছে, যা নিবন্ধিত শিরোনাম. অন্য কথায়, ভূমি অধিকার হয় না আইনত প্রতিষ্ঠিত, যদি না তারা আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত. যে একথাও ঠিক যে, একটি শিরোনাম অনুসন্ধান সমালোচনামূলক হিসাবে বাক্যালাপ সত্য: একটি ক্রেতা নিয়ে তার আগ্রহের বিষয়, কোন সুদ নিবন্ধিত শিরোনাম, তা তারা জানত এটা বা না, এমনকি যদি - তারা মাথা ঘামান না, না করার জন্য একটি শিরোনাম অনুসন্ধান এবং পরিবর্তে উপর নির্ভরশীল একটি অজ্ঞ, অবহেলা বা অসাধু বিক্রেতা. বিচার এপস্টাইন নিম্নলিখিত লিখেছেন চমৎকার সারসংক্ষেপ আইন এবং জিনিসের অস্তিত্বের জমি শিরোনাম দুররানি: 'ধারণা শিরোনাম রেজিস্ট্রেশন স্থাপন শিরোনাম দ্বারা সেট আপ একটি রেজিস্টার এবং নিশ্চয়তা যে একটি ব্যক্তি হিসাবে নামকরণ মালিক হয়েছে, নিখুঁত শিরোনাম, বিষয়, শুধুমাত্র নিবন্ধিত এবং গণিত সংবিধিবদ্ধ ব্যতিক্রম. 'দর্শনের একটি জমি শিরোনাম সিস্টেম উদ্ভব তিনটি মূলনীতি যথা, মিরর, নীতি, যেখানে রেজিস্টার একটি নিখুঁত মিরর রাজ্যের শিরোনাম, পরদা, নীতি, যা ঝুলিতে যে একটি ক্রেতা প্রয়োজন হবে না, তদন্ত, ইতিহাস, অতীতের সঙ্গে লেনদেন, জমি বা অনুসন্ধান পিছনে শিরোনাম হিসাবে দেখানো রেজিস্টার, এবং বীমা নীতি, যেখানে রাষ্ট্র গ্যারান্টী বা নিশ্চয়তা দিচ্ছে, এর নির্ভুলতার প্রত্যয়ন রেজিস্টার এবং ক্ষতিপূরণ প্রদান কোন ব্যক্তি যারা ভুগছেন কমানোর ফলাফল হিসেবে একটি ভ্রম. এই নীতির গঠন মতবাদ এর শিরোনাম এবং সারাংশ হল জমি শিরোনাম সিস্টেম. জমি সাধারণত অংশ বিভক্ত বলা জেলায় প্রচুর, পার্সেল, বিভাগ ইত্যাদি. এবং প্রতিটি এক উত্পন্ন করা যেতে পারে, একটি শিরোনাম প্রতিবেদন মত, একটি অনন্য পাসপোর্ট জন্য যে এক একক টুকরা জমি.
প্রতি অনেক পরিমাপ করা যায় এবং সঠিক সীমানা নির্ধারণ সহায়তায় একটি সার্ভেয়ার এবং আইনি চিহ্নিতকারী হিসাবে তৈরি করতে সীমানা, জমি যে একটা ধারণা হয়, প্রায় হিসাবে পুরানো সভ্যতা.
'মধ্যস্বত্ব, এবং শিরোনাম স্পষ্টরূপে বৈশিষ্ট্যযুক্ত প্রথম দিকে কৃষি অর্থনীতি. এর মধ্যে.
যিরমিয় কেনা তার চাচাতো ভাই এর ক্ষেত্রের মধ্যে একটি জমি ক্রয় জড়িত যে একটি সিল দলিল অনুযায়ী প্রস্তুত আইনি প্রয়োজনীয়তা. 'অফিসিয়াল রেকর্ড জমির মালিকানা আপলোড করতে এমনকি আরও বি সি, যেখানে প্রাচীন মিশরের শাসকদের রাখা একটি রয়েল রেজিস্ট্রি করার রেকর্ড জমির মালিকানা জন্য করারোপণ উদ্দেশ্যে. অনেক পরে, ইউরোপ, ভূমি রেকর্ড সংগৃহীত হয়েছে, উদ্দেশ্যে, করব্যবস্থা. নেপোলিয়ন এর প্রতিষ্ঠার একটি তফসিল মধ্যে ফ্রান্স উৎসাহিত উন্নয়নের অনুরূপ সিস্টেম মহাদেশ জুড়ে. 'যদিও প্রথম প্রচেষ্টা স্থাপন করতে ব্যাপক জমি রেকর্ডের ব্যবস্থা ছিল ইউরোপে জন্য প্রধানত উদ্দেশ্যে, সরকারী কর, এছাড়াও ছিল ব্যক্তিগত প্রয়োজনের জন্য জমি রেকর্ড সহজতর, কার্যকর ভূমি স্থানান্তর. এটা ছিল জন্য প্রয়োজন জমি রেকর্ড করে অবশেষে জন্য প্রণোদনা প্রদান, জমি রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম. 'দুই শ্রেণীর জমির রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম বিদ্যমান: নিবন্ধন কাজের এবং রেজিস্ট্রেশন এর শিরোনাম.
রেজিস্ট্রেশন এর কাজের উন্নত প্রথম.
এই সিস্টেম বলা জমি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জড়িত নিবন্ধনের বা রেকর্ডিং নথি প্রভাবিত স্বার্থ জমি. এটা উন্নত শত শত বছর আগে ইউরোপের বেশ কয়েকটি দেশে প্রতিরোধ ডবল বিক্রয় জমি. সঙ্গে নিবন্ধন বা এর কাজের একটি সরকারি অফিস, অগ্রাধিকার দাবির হতে পারে প্রতিষ্ঠিত ইভেন্ট মধ্যে ডবল বিক্রয়. 'দ্বিতীয় সিস্টেম নিবন্ধন শিরোনাম এই সিস্টেম প্রথম চালু হয় অস্ট্রেলিয়া, সালে স্যার রবার্ট. বিশ্বাস যে একটি জমি রেজিস্টার দেখাতে হবে প্রকৃত রাষ্ট্রীয় মালিকানা, বরং শুধু প্রমাণ প্রদান মালিকানা. এই ব্যবস্থার অধীনে সরকার নিশ্চিত সব অধিকার দেখানো জমি নিবন্ধন. কিছুদিন পর ধারণা চালু শিরোনাম নিবন্ধন অস্ট্রেলিয়া, একটি অনুরূপ সিস্টেম উন্নত ইংল্যান্ড. জমি রেজিস্ট্রেশন কাজ করে, অন্য কোন উদ্দেশ্যে, যেমন নিয়ন্ত্রণ বিদেশী মালিকানা এবং কর সংগ্রহ করে, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা মূলধনী. জমি শিরোনাম এছাড়াও উপলব্ধ একটি ক্রস-রেফারেন্স বিরুদ্ধে যা কোন বিরূপ দখল দাবি এগিয়ে আসতে পারে.
একটি নির্ভরযোগ্য জমি শিরোনাম রেজিস্ট্রি প্রদান করে একটি অপরিহার্য সেবা থেকে অর্থনীতি দ্বারা খোলার আপ ক্রেডিট সক্রিয়, নিরাপদ ঋণ নিয়ে বড় অঙ্কের অর্থ (বন্ধক বিরুদ্ধে শিরোনাম অধমর্ণ দ্বারা), যা সাধারণত তারপর, বিনিয়োগ অর্থনীতিতে.
প্রকৃতপক্ষে, খুব বিক্রয় এবং ক্রয় রিয়েল এস্টেট এর হয়ে উঠেছে একটি বাজার ও নিজেই. জমি রেজিস্ট্রেশন করতে পারেন, এছাড়াও পরিবেশন করা, তদারকি ও নির্দিষ্ট আধুনিক জমি রীতিনীতি যেমন দীর্ঘ ইজারা, একটি অংশ একটি বিল্ডিং যেমন এবং কৃষি জমি.
জমি রেজিস্ট্রেশন হ্রাস, মামলা, যার ফলে দ্বারা, যেমন প্রথম, রিলায়েন্স করা ছিল সরকারী রেজিস্ট্রি রেকর্ড করতে পারেন, যা শুধুমাত্র অত্যন্ত নাকচ করা.
'নীতিকে পরম নয়, তবে কয়েকটি ব্যতিক্রম নীতি বিদ্যমান (যেমন বিরূপ দখল). অনেক তারতম্য আছে, জমি রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম, সবচেয়ে জনপ্রিয় হচ্ছে জমি রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম. বিশ্বের কোনো আইনি কাঠামো আছে, সবসময় হতে হবে, চালাক, সুবিধাবাদী মানুষ সুবিধা গ্রহণ করতে প্রস্তুত.
